Chlubný Adam
Novinka
TOP
| Typ akce | Prodej |
| Typ domu | Samostatný rodinný dům |
| Poznámka k ceně | Včetně provize RK a právního servisu |
| Celková plocha | 1934 (m2) |
| Číslo | 5180 |
| Obec | Šimanov |
- Cena s DPH 12 490 000 Kč za nemovitost
POPIS
Nabízíme v exkluzivním zastoupení kompletně zrekonstruovaný rodinný dům 6+kk se samostatnou dílnou na pozemku o velikosti 1 934 m² v klidné okrajové části obce Šimanov. Nemovitost je ideální jak pro prostorné rodinné bydlení, tak i pro podnikání nebo bydlení s pronájem, který může pokrýt měsíční provoz domu.
Rodinný dům prošel celkovou rekonstrukcí – má novou střechu, kompletně nové rozvody, zateplenou fasádu a plastová okna. Díky kombinaci kvalitního zateplení a moderního způsobu vytápění zde vznikají nízké měsíční provozní náklady - dům nachází v energetické třídě D. Vytápění je řešeno ústředním topením s novým kotlem na biomasu doplněným elektrickými podlahovými rohožemi, další možností jsou krbová kamna v obývacím pokoji. Součástí domu je moderní kuchyň vybavená vestavěnými spotřebiči: troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou, myčkou, vestavěným kávovarem a lednicí. V domě jsou dvě samostatná WC a stylová koupelna se sprchovým koutem. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. U domu je k dispozici garáž i zastřešené parkovací stání.
Součástí nemovitosti je také rozsáhlá samostatná a plně vybavená dílna o užitné ploše přibližně 100 m², která představuje velkou přidanou hodnotu pro podnikání, servisní činnost nebo technické hobby. Dílna je zateplená, vytápěná, má vlastní elektroměr a připojení 220/380 V, což umožňuje provoz energeticky náročnějších strojů. Je vybavena hydraulickým zvedákem, díky čemuž se výborně hodí pro autoservis nebo podobné řemeslo. Nechybí zde sociální zázemí, samostatná kancelář vhodná pro administrativu či zákaznické zázemí, dále sklad, půda na uložení materiálu a příprava na další koupelnu, což rozšiřuje možnosti budoucího využití. Před dílnou se rozkládá velká vydlážděná plocha, ideální pro parkování více vozidel, manipulaci s materiálem či skladování. Přístup je komfortní díky posuvným vratům, která umožňují bezproblémový vjezd dodávek i větších vozidel.
Pozemek nabízí dva samostatné vjezdy – jeden k domu a garáži, druhý do zahrady. Nachází se zde vydlážděná terasa a klidová zóna pro odpočinek na krásné udržované zahradě.
Nemovitost díky své velikosti i dispozici poskytuje široké možnosti využití pro rodinné bydlení, podnikání, řemeslo nebo investiční pronájem. Dům je ihned volný. Financování hypotékou či stavebním spořením je možné a rádi Vám s ním pomůžeme.
Rodinný dům prošel celkovou rekonstrukcí – má novou střechu, kompletně nové rozvody, zateplenou fasádu a plastová okna. Díky kombinaci kvalitního zateplení a moderního způsobu vytápění zde vznikají nízké měsíční provozní náklady - dům nachází v energetické třídě D. Vytápění je řešeno ústředním topením s novým kotlem na biomasu doplněným elektrickými podlahovými rohožemi, další možností jsou krbová kamna v obývacím pokoji. Součástí domu je moderní kuchyň vybavená vestavěnými spotřebiči: troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou, myčkou, vestavěným kávovarem a lednicí. V domě jsou dvě samostatná WC a stylová koupelna se sprchovým koutem. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. U domu je k dispozici garáž i zastřešené parkovací stání.
Součástí nemovitosti je také rozsáhlá samostatná a plně vybavená dílna o užitné ploše přibližně 100 m², která představuje velkou přidanou hodnotu pro podnikání, servisní činnost nebo technické hobby. Dílna je zateplená, vytápěná, má vlastní elektroměr a připojení 220/380 V, což umožňuje provoz energeticky náročnějších strojů. Je vybavena hydraulickým zvedákem, díky čemuž se výborně hodí pro autoservis nebo podobné řemeslo. Nechybí zde sociální zázemí, samostatná kancelář vhodná pro administrativu či zákaznické zázemí, dále sklad, půda na uložení materiálu a příprava na další koupelnu, což rozšiřuje možnosti budoucího využití. Před dílnou se rozkládá velká vydlážděná plocha, ideální pro parkování více vozidel, manipulaci s materiálem či skladování. Přístup je komfortní díky posuvným vratům, která umožňují bezproblémový vjezd dodávek i větších vozidel.
Pozemek nabízí dva samostatné vjezdy – jeden k domu a garáži, druhý do zahrady. Nachází se zde vydlážděná terasa a klidová zóna pro odpočinek na krásné udržované zahradě.
Nemovitost díky své velikosti i dispozici poskytuje široké možnosti využití pro rodinné bydlení, podnikání, řemeslo nebo investiční pronájem. Dům je ihned volný. Financování hypotékou či stavebním spořením je možné a rádi Vám s ním pomůžeme.
ZÁKLADNÍ VLASTNOSTI
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Technologie výstavby | Smíšená |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Celkový počet podlaží | 1 |
PLOCHY
| Užitná plocha | 500 (m2) |
| Zastavěná plocha | 798 (m2) |
TELEKOMUNIKACE
| Telefon | Ano |
OBČANSKÁ VYBAVENOST
| Železnice | Ano |
| Autobus | Ano |
| Školka | Ano |
| Škola | Ano |
| Lékař | Ano |
| Pošta | Ano |
| Obchody | Ano |
| Supermarket | Ano |
| Služby | Ano |
PŘÍSLUŠENSTVÍ A VYBAVENÍ
| Garáž | Ano |
| Parkoviště | Ano |
| Sklep | Ne |
| Počet parkovacích míst | 10 |
SÍTĚ A ENERGIE
| Elektro 230V | Ano |
| Elektro 400V | Ano |
| Vodovod | Ano |
| Kanalizace | Ano |
| Topení lokální | Ano |
| Topení ústřední | Ano |
| Topení elektro | Ano |
| Topení tuhá paliva | Ano |
ENERGIE
| Třída energetické náročnosti budovy | D - Méně úsporná |