Chlubný Adam
Sleva
| Typ akce | Prodej |
| Poznámka k ceně | včetně provize a právních služeb |
| Celková plocha | 899 (m2) |
| Číslo | 5154 |
| Obec | Bystré |
- Cena s DPH 15 490 000 Kč za nemovitost
POPIS
Přestavba polyfunkčního domu na bytový dům s platným stavebním povolením
Nabízíme k prodeji atraktivní developerský projekt v centru města Bystré u Poličky. Jedná se o přestavbu polyfunkčního objektu na moderní bytový dům se 17 jednotkami a 17 parkovacími stáními, a to včetně platného stavebního povolení. Součástí je možnost čerpání dotace Nová zelená úsporám ve výši 2,3 mil. Kč.
Parametry projektu:
Počet jednotek: 17 (10 bytů + 7 ateliérů s možností rekolaudace na byty)
Dispozice: od 1+kk po 4+kk
Celková podlahová plocha: 944,83 m²
byty: 606,81 m²
ateliéry: 338,02 m²
Parkovací stání: 17 (6 v úrovni 1. NP a 11 v suterénu)
Podlaží: 2 nadzemní a 2 podzemní
Možnost nástavby 3. NP (schváleno památkáři i hygienou, cca 135 m² navíc)
Kolaudace původního objektu: 1991
Investiční potenciál:
výnosnost ve variantě nájmu – až 2,3 mil. Kč/rok
výnosnost ve variantě prodeje jednotlivých jednotek
návratnost investice cca 10 let (dle zvolené strategie)
Lokalita a občanská vybavenost:
Bystré u Poličky leží na pomezí Čech a Moravy v oblasti Českomoravské vrchoviny. Objekt se nachází v samém centru města, v bezprostřední blízkosti občanské vybavenosti:
pošta přímo v budově
obchody, restaurace, úřad, autobusová zastávka do 100 m
zdravotní středisko cca 400 m
město Polička 12 km
Výhody projektu:
platné stavební povolení a kompletní projektová dokumentace
možnost využít dotační programy (NZÚ aj.)
flexibilita – využití pro bydlení, služby, školská či zdravotnická zařízení
V objektu jsou dlouhodobě přítomni nájemci poskytující stabilní provoz — provoz pošty přímo v budově a technický provoz CETINu. Přítomnost CETINu zároveň zajišťuje velmi kvalitní a rychlé internetové připojení v budově (centrála v objektu).
objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, vysokorychlostní internet)
rekonstrukci je možné zahájit ihned
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací.
Nabízíme k prodeji atraktivní developerský projekt v centru města Bystré u Poličky. Jedná se o přestavbu polyfunkčního objektu na moderní bytový dům se 17 jednotkami a 17 parkovacími stáními, a to včetně platného stavebního povolení. Součástí je možnost čerpání dotace Nová zelená úsporám ve výši 2,3 mil. Kč.
Parametry projektu:
Počet jednotek: 17 (10 bytů + 7 ateliérů s možností rekolaudace na byty)
Dispozice: od 1+kk po 4+kk
Celková podlahová plocha: 944,83 m²
byty: 606,81 m²
ateliéry: 338,02 m²
Parkovací stání: 17 (6 v úrovni 1. NP a 11 v suterénu)
Podlaží: 2 nadzemní a 2 podzemní
Možnost nástavby 3. NP (schváleno památkáři i hygienou, cca 135 m² navíc)
Kolaudace původního objektu: 1991
Investiční potenciál:
výnosnost ve variantě nájmu – až 2,3 mil. Kč/rok
výnosnost ve variantě prodeje jednotlivých jednotek
návratnost investice cca 10 let (dle zvolené strategie)
Lokalita a občanská vybavenost:
Bystré u Poličky leží na pomezí Čech a Moravy v oblasti Českomoravské vrchoviny. Objekt se nachází v samém centru města, v bezprostřední blízkosti občanské vybavenosti:
pošta přímo v budově
obchody, restaurace, úřad, autobusová zastávka do 100 m
zdravotní středisko cca 400 m
město Polička 12 km
Výhody projektu:
platné stavební povolení a kompletní projektová dokumentace
možnost využít dotační programy (NZÚ aj.)
flexibilita – využití pro bydlení, služby, školská či zdravotnická zařízení
V objektu jsou dlouhodobě přítomni nájemci poskytující stabilní provoz — provoz pošty přímo v budově a technický provoz CETINu. Přítomnost CETINu zároveň zajišťuje velmi kvalitní a rychlé internetové připojení v budově (centrála v objektu).
objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, vysokorychlostní internet)
rekonstrukci je možné zahájit ihned
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací.
ZÁKLADNÍ VLASTNOSTI
| Stav objektu | Dobrý |
| Technologie výstavby | Cihlová |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Celkový počet podlaží | 4 |
| Počet bytů v domě | 17 |
PLOCHY
| Užitná plocha | 953 (m2) |
| Zastavěná plocha | 469 (m2) |
TELEKOMUNIKACE
| Telefon | Ano |
| Internet | Ano |
OBČANSKÁ VYBAVENOST
| Železnice | Ano |
| Autobus | Ano |
| Školka | Ano |
| Škola | Ano |
| Lékař | Ano |
| Pošta | Ano |
| Obchody | Ano |
| Služby | Ano |
PŘÍSLUŠENSTVÍ A VYBAVENÍ
| Parkoviště | Ano |
| Sklep | Ano |
SÍTĚ A ENERGIE
| Plyn | Ano |
| Elektro 230V | Ano |
| Elektro 400V | Ano |
| Vodovod | Ano |
ENERGIE
| Třída energetické náročnosti budovy | G - Mimořádně nehospodárná |